Ha eladtunk ketten egy örökölt lakást, akkor mivel csökkenthető az adója?
Felújítás nem volt, de viszont fizettük a közös költséget, vizet, villanyt, gàzt, távhőt, stb.
Nem laktunk benne, de mivel társasház, egyes számlákat még csak nullára vagy minimálisra sem tudtunk hozni, mert nem fogyasztás alapján osztódik a lakók között.
Levonhatók ezek az adóból?
És a lakàshirdetéste fordított költségek?
válasza:Mégis miért lenne levonható?
Ha már mutyi, írjatok kevesebbet az adásvételire és kész.
válasza:Semmi mutyi!
Kapásból 1 év volt, mire a hagyatéki tárgyalást kiírták!!! Addig mi nem tudtunk a lakással semmit tenni, de a hatalmas összegű közös költséget és a többit is fizetnünk kellett. Hagyatéki után rögtön meghirdettük, de az is csak idő volt, mire lett vevő.... Mutyi nem volt.
válasza: válasza:
válasza: válasza:Első körben meg kell határozni, hogy származott-e belőle adóköteles jövedelem.
Ha nem származott, akkor nem kell adózással foglalkozni.
A bevételből levonhatóak a megszerzésre fordított, hitelt érdemlően igazolt kiadások ->
Örökség esetén, ha volt kivetve örökösödési illeték, akkor az örökösödési illeték alapjaként meghatározott összeg.
Ha nem volt kivetve örökösödési illeték, akkor a hagyatéki leltárban szereplő összeg vonható le a bevételből.
A fentieken kívül levonható még a szerződést iratba foglaló ügyvéd díja, a földhivatali eljárás díja, ha fizettek a szerzés után illetéket, akkor a befizetett illeték összege is.
Azon kívül levonható még az értéknövelő beruházás költsége is. Valamint az értékesítés előtti 24 hónapban az ingatlanra fordított felújítási/karbantartási költség, ha az eladási ár 5 %-át meghaladta.
A költségeket igazolni kell tudni! Hitelt érdemlően!
A maradék összeg lesz a jövedelem, aminek bizonyos része adóköteles csak. Minél későbbi években történik az ingatlan értékesítése az öröklés évéhez képest, annál kisebb %-ban adóköteles a kiszámított jövedelem. Az 5. évtől nullára fut ki.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!